11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
110月16日，属于汉阳区P（2018）111号、（2018）123号片区规划均以溢价率收购率总成交，中仅P（2018）111号片区规划溢价率收购率率是9.69%，P（2018）123号片区规划溢价率收购率率是8.80%，汉阳滨江区区被选为110月土拍市厂中最流行省份。
P（2018）117号、P（2018）123号土地均专属于汉阳江滨国博模块，到来汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”大型项目土地依据涉及到：拦江东路、向阳光东路至两湖路、杨泗路等市政方向与长江合围出的“工”工字形区域中，设计归划土地占地约300亩，由“1区、一轴、2片”设计归划产生，其设计规划严重长江古文化产业水平风采展示台、港埠古文化产业水平体现、度假自助游悠闲快乐四大基本点技能，将设计规划长江博物院、海上船舰风采展示台平台、长江惠阳淡水科持馆、水手球队、快艇渔人港口码头等，设计集住在、古文化产业水平、悠闲、度假自助游等技能区。
近5年，汉阳各地区域划分共土地土地出令4宗的土地，上宗的土地土地土地出令产品追寻到17年P(2016)116号的土地，由安康竞得，楼面地皮价13588元／㎡，溢价收购率65%。P（2016）116号的土地由F、G、J、K四宗的土地根据，由中交、越秀、金茂、龙湖联席开发建设。17年土地土地出令的其他一宗的土地为P(2016)0611号，17年夺得上海市标价地王的的土地，由碧桂园楼盘竞得，楼面地皮价为20017元/㎡。
汉阳滨江区区地方房子市场价格为15000/㎡-29000/㎡，从成交新产品研究，汉阳滨江区区地方大位置房源均以豪华装修风格房风格修成交， 豪华装修风格房风格修市场价格为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日期到目前为止，西安市共公开性挂牌出让4宗学校生祥和房地快，表中3宗地属黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗地快均被卓尔竞得。
P（2018）106号拍地附近当下可符合涿州现房仅颐禾郡以设计装修在售，该涿州现房成交均价为7500/㎡（含设计装修2000/㎡）。
