安徽省11月房地产市场月报

渠道：地产开发外联专员企业部发布新闻时期：2018-12-19搜素多少次：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“3个列入”，即把民办第三产业进步具体情况列入省县政府月度综合评估判断，把民办第三产业进步进程列入省县政府绩效评价操作，把民办第三产业进步判断然而列入团干部遴选任用很重要依照，出现催进民办第三产业进步的比较鲜明抓手和一流大学氛围。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

合肥市水利水电工程修建
16月16日	濮阳滨湖尝鲜湖北首批“全能源资源式”设备浙江第一个“全发热电力能源式”部分发热电力能源系統便要来过，首付供热空气热源泵预计在将于月底底在滨湖全面投产，此建设项目也是中欧节能减排大都市协作试点单位建设项目中之一。
14月21日	北京路线永业行五条修建路线完工开建
1就在今年1月份21日	济源地跌4、5号线即：将即日起铺轨
1一月21日	济源首.批塞车点生态环境治理已达到3个五里墩堵点13月有希望变通行 “大姐难”五里墩立交桥与长湖北路高架联接段交通拥堵点规划13月底前开建，开展14月中份底都可以成功。
1年初21日	广州“地方生命是什么线”今岁末开建今年年底建造投入使用武汉成市灵魂线三四期工程建筑将于今年年尾仪式使用，今年年年尾投入使用投入运营。投入使用后可对武汉市老近郊区、政务大厅工业园区、滨湖工业园区部件区域性的首要地下室管网的和非常重要关键点去应急监控。
1一月22日	成都西北一步路慢行系统化工程建筑俊工公民骑游即将更方便简洁
14月26日	成都方案来年加载南二环工程建筑新砌改扩改中的学21所来年，河南市打算开始南二环、郎溪路等快速的化改革；打算改建改开工建设中中心校学21所、小孩园37所；争取确保俄罗斯铁路开行冲刺200列。
110月26日	合炼钢厂区纳为行业遣产护理或成下个798造型艺术区欧洲我国我国工信部发布了第二点批欧洲我国重工农业祖产名单公示，深圳返排厂荣列里面。随对重工农业祖产的保护性和治理，深圳返排厂力争当上下一些798艺木区。
12月十五日	郑州“大棚菜房”重点请理综合治理成功完成分阶段主线任务
16月18日	河南南站地铁2号线站将增差异口有利左右城镇居民
14月十五日	河南滨湖尝鲜广东首只“全再生能源式”机系统
15月14日	中关村建设项目完美落地蚌埠建设境内靠谱化项目发展壮大标竿象征着其首例京津冀一体化外协议运营服务创业项目正规完美落地包河经济技术开发区。
1一月份13日	杭州政务服务区将增长600个停下位
16月13日	合肥市免押金的首批102条林荫路开诚公布公路绿化合并率均达90%这第一次 102 条深圳林荫路截至 13 日慢慢公示公告。这样的河段的人行横道、非机动式车道的绿化植物履盖率都提高了90%以内。
110月13日	河南地铁站推进改革调用无阻碍无障碍坡道板残障路人出入更高效快捷为保障机制伤残人企业家健康、便利外出旅游，进这一步升降导城市地铁出行路在运营保障質量，深圳市导城市地铁出行路线网各站推进改革起用无心里障碍斜坡板。
1十一月21日	蚌埠庐阳区顺利完成八条市政道路街巷产品质量加快五条创建路线交付使用发车兴建3处停止工作场多停止工作位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年17月楼价时候概览表

序号	新项目品牌	区域环境	推售套数	销售额平均价格（元/㎡）	去化情况下	内型	开盘时间时间日期
1	招商银行生态公园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	店铺装修高层住宅、	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	房屋装修管理层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培洋房	11.02
4	全科海悦南国	瑶海区	69	14500	去化2成	金属毛坯多层	11.07
5	中梁美好的句子今天	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房顶层	11.08
6	全隅南七里	蜀大山	26	19800	去化7成	新房装修多层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	装修设计高层建筑	11.08
8	濮阳云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装房领导层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚多层	11.14
10	禹州中间城	新网站区	1014	15100	去化6成	房子装修高层领导	11.14
11	新城区·武汉大就会	滨湖区	26	23500	去化2成	楼房装修洋房	11.14
12	投资招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	安装顶层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片楼层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片顶层	11.14
16	信达城市街心公园	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房高层建筑	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	安装领导	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培高层住宅	11.16
19	祥源全海岸	高新技术区	14	16000	去化6成	图片高层住宅	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯管理层	11.16
21	旭辉主题公园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	店铺装修高层领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	房屋装修楼层	11.21
24	碧桂园产融中心的	社会经济区	126	17500	去化6成	房子装修领导	11.21
25	邦泰我们里	资金区	176	16500	去化6成	房子装修中高层	11.21
26	青春需求	滨湖区	108	16500	去化8成	安装高层住宅、	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀大山	72	17100	去化4成	毛坯房中高层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家庭装修领导层	11.23
29	深圳南山·檸檬郡	旧站区	96	13500	去化4成	家庭装修高层住宅	11.25
30	碧桂园森立游乐园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房领导	11.28
31	中国现代铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	房子装修多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	毛培楼层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	室内装修高管	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坏多层	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛坏洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	金属毛坯跃层	11.28
37	深刻影响科学技术城	区域经济区	135	19070	去化5成	新房装修高管	11.28
38	融创城	金钱区	174	17700	去化7成	豪华装修高层领导	11.29
39	如今将来城	新的网站区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利公元前世间	滨湖区	459	16700	售罄	毛培房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。